أفضل المناطق للاستثمار العقارى فى مصر 2018

من طرف mostafa magdy الأربعاء مارس 21, 2018 12:32 pm

أفضل المناطق فى الاستثمار العقارى بمصر

مما لا شك فيه أن القطاع الخاص بالاستثمار العقاري قد أصبح من أفضل القطاعات للاستثمار؛ وأن هناك مناطق جديدة، يفضل أن يكون بها هذا الاستثمار لما لها من مستقبل مشرق وواعد في الإقبال و التخطيط وزيادة الأسعار، ويأتي على مقدمة هذه المدن المتطورة.
مدينة القاهرة الجديدة، حيث ان الحكومة قررت في سنة 2000 ان تقوم بإنشاء منطقة التجمع الخامس على مساحات تقترب من 70 ألف فدان، و على أطراف القاهرة الشرقية، وذلك نظرًا لبعدها عن المنطقة السكنية من وسط المدينة.

منطقة عقارات التجمع الخامس تتميز بحسن التخطيط وايضاً بالطقس المعتدل وذلك نتيجة لارتفاعها عن سطح البحر بنحو 180 مترًا تقريباً، وقد جذبت الشركات العقارية التي نوعت من تصميماتها للمباني على الطراز الغربي و الشرقي ، مما أضفى لها شكلاً متجانسًا للحي الذي لقب بالحى الراقي بعد ذلك.

وتعد منطقة التجمع الخامس من أسرع المناطق من حيث معدل البناء والتطوير في مصر، وهي أحد التجمعات السكنية المتطورة بمدينة القاهرة الجديدة ويوجد بها الكثير من العقارات للبيع بالتجمع الخامس ، ومنطقة عقارات القاهرة الجديدة تتكون من عدة أحياء منها الحي الأول والحى الثاني والحى الثالث والرابع والخامس إضافة إلى الشويفات والدبلوماسيين غرب الجولف وحي الياسمين وحي النرجس وحي البنفسج وحي اللوتس وحي جنوب الأكاديمية.
وتعتبر أحياء الفيلات مثل أربيلا، والجولف، والشويفات، وحى اللوتس وغيرها، من أرقى مناطق عقارات للبيع بالقاهرة الجديدة ، ويصل المتوسط لسعر بيع الأراضي بها أكثر من 7 آلاف جنيه للمتر الواحد، وهذا الأمر ينطبق على المناطق التي تطل على شارع التسعين.

ما هو الاستثمار العقاري؟

يعد الاستثمار العقاري من أشهر المجالات الاستثمارية بالعالم، حيث انه لا يقتصر على الشركات و الافراد فقط بل الدول أيضا تشارك فيه ويعتبر من أكبر المصادر الخاصة بالدخل لها، حيث ان الدول بطبيعة الحال تمتلك أكبر مساحة من الأراضي.
كما ان القطاع العقاري يعتبر قطاع ثابت الدخل بحيث انه يوفر الى الدول و للأفراد دخل ثابت ونوع من الاستثمار الآمن لانه يعتمد على سلعة ضرورية يحتاجاها البشر وهي المسكن.

لماذا القطاع العقاري؟

القطاع العقاري يتميز بخصائص ربما لا تكون متوفرة في الكثير من القطاعات الأخرى فعلى سبيل المثال : حاجة البشرمن أجل السكن هو ليس رفاهية بالدرجة الأولى؛ بل هو حاجة ماسة لا يستطيع الإنسان أن يستغني عنها لذلك يعتبر الاستثمار العقاري انه توفير لسلعة أساسية للعملاء، و أيضا فهو قيمة الأصول الثابتة وهو المحور للتجارة العقارية التى لا تقل مع مرور الزمن بل انها ترتفع باستمرار وبكثرة لزيادة الطلب الدائم عليها والمستمر.

ماذا عليك فعله قبل أن تخوض فى الاستثمار العقاري؟

قبل أن تخوض غمار القطاع الخاص بالاستثمار العقاري يجب عليك أن تتعرف على العديد من الحقائق حتى كون على علم و يكون استثمارك أمن، فيجب ان تقوم بدارسة السوق دراسة وافية قبل اى شاركة فى مجال المشروعات العقارية.

مستقبل الاستثمار العقاري بمصر

قطاع العقارات المصري قد تصدر المشهد الاقتصادي بامتياز، حيث ان القرارات الحكومية الأخيرة والمتعلقة بتحرير سعر الصرف وتعويم الجنية أثرت عليه بشكل كبير، حيث ان القطاع العقاري قد أصبح من أهم المجالات التي يحرص المواطنين على الاستثمار و الدخول فيها، من أجل الحفاظ على القيمة الشرائية للجنيه المصري.
مما لا شك فيه ان وقد أثرت هذه الظروف و عززت من نشاط وقوة القطاع العقاري، فتفوقت العقارات على الدولار والذهب من حيث القدرة الكبيرة على الحفاظ على الجنيه وزادت نسبة ارتفاع أسعار سوق العقارات فى مصر إلى 40% متجاوزة الدولار والذهب بـــــــــ 10%، إضافةً لأنها سلعة أساسية سهلة الاستخدام و التناول ولا يوجد لها اى مصاريف إدارية أو رعاية وصيانة ، فإن العقارات قيمة مضافة في حد ذاتها، وهى خاضعة للطلب و للعرض بشكل كبير جداً، مع ضمان القيمة وارتفاعها في كل يوم دائماً.
وقد توجهت العديد من الشركات بناء على ما ذكرناه على ان تحرص على الدخول وبقوة في الاستثمار في مجال القطاع العقاري مما أوجد حساً من النشاط الملحوظ وكثافة كبيرة في الطلب والعرض، وقد انسحب أيضا على الإيجارات و الأراضي.

لقراءة المزيد : أفضل المناطق للاستثمار العقارى فى مصر 2018